Dịch vụ làm sổ đỏ, thủ tục làm sổ đỏ, làm sổ đỏ, chia tách sổ đỏ, sang tên sổ đỏ

Câu hỏi:

Tôi mua mảnh đất của vợ chồng ông chú (họ đang sống ở nước ngoài) với diện tích 43m2 trên tổng diện tích 300m2. Hiện tại tôi muốn làm sổ đỏ, vậy xin hỏi thủ tục và qui trình như thế nào? Chân thành cảm ơn. (bobia@...)


Trả lời của LS Phan Thanh Thy, VPLS Hữu Luật:

Trường hợp của bạn, không nêu rõ đất của ông chú đã được cấp giấy chứng nhận hay chưa.

+ Nếu đất đã được cấp giấy chứng nhận, bạn yêu cầu ông chú lập thủ tục chuyển quyền sử dụng đất tại phòng công chứng nhà nước (nơi gần nhất).

Qui trình: phòng công chứng lập thủ tục chứng nhận việc chuyển nhượng; lập thủ tục thực hiện nghĩa vụ tài chính tại chi cục thuế địa phương; đăng ký quyền sử dụng đất tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp quận, huyện; nhận lại giấy chứng nhận.

+ Nếu ông chú bạn chưa được cấp giấy chứng nhận. Bạn phải lập thủ tục xin cấp giấy chứng nhận.

Qui trình: điền các thông tin theo mẫu đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; nộp kèm theo đơn xin là bản sao giấy tờ nhân thân của chủ đất, các chứng từ về việc chuyển nhượng đất giữa ông chú bạn và bạn, tờ khai về nguồn gốc đất UBND phường, xã chứng nhận rằng đất không tranh chấp... UBND quận, huyện sẽ cấp giấy chứng nhận cho bạn.