Tôi được thừa hưởng một căn nhà (bao gồm cả đất) do bố, mẹ chia cho khi cưới vợ. Nay tôi muốn bán căn nhà đó để mua nhà khác thì có phải nộp thuế TNCN không? Nếu có, tôi phải kê khai và nộp như thế nào?

KHẮC SƠN (Hà Nội) - LINH NGA (TP.HCM)

- Nếu bạn chuyển nhượng căn nhà trên từ 1-1-2009, có hai trường hợp đặt ra:

Trường hợp 1: căn nhà chuyển nhượng là căn nhà ở duy nhất và bạn cũng không có quyền sở hữu đất ở nào khác, bạn sẽ được miễn nộp thuế TNCN.

Trường hợp 2: nếu không thuộc trường hợp 1 và người nhận chuyển nhượng không phải là vợ, cha mẹ, ông bà nội, ngoại, anh chị em ruột thì bạn sẽ phải nộp thuế TNCN như sau: thuế TNCN phải nộp = giá bán x 2%.

* Cha mẹ tôi có căn nhà cho thuê giá 30 triệu đồng/tháng (có đăng ký kinh doanh), ngoài ra không có nguồn thu nhập nào khác. Mẹ tôi mắc nhiều bệnh mãn tính hằng tháng phải chữa trị hết 7 triệu đồng (có hóa đơn của bệnh viện). Vậy số tiền chữa bệnh đó có được trừ vào thu nhập tính thuế từ tiền cho thuê căn nhà không?

TRIỆU PHONG và nhiều bạn đọc

- Thu nhập từ cho thuê nhà của mẹ bạn là thu nhập từ kinh doanh, nên thu nhập chịu thuế sẽ được xác định bằng doanh thu x tỉ lệ thu nhập chịu thuế ấn định (cơ quan thuế ban hành). Nếu ba mẹ bạn cùng đăng ký kinh doanh, thu nhập này sẽ được chia đôi cho hai người để tính thuế. Ba mẹ bạn mỗi người được giảm trừ gia cảnh cho bản thân 4 triệu đồng, còn lại sẽ phải đóng thuế.

Trường hợp mẹ bạn mắc nhiều bệnh mãn tính, nếu được xác định đó là bệnh hiểm nghèo sẽ được xét giảm thuế tương ứng với mức độ thiệt hại nhưng không được vượt quá số thuế mẹ bạn phải nộp.